Maison à vendre 8 pièces - 260 m2 BREHAL - 50
Ref : 45326
705 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CENTURY 21 Royer Immo vous propose à Saint-Martin-de-Bréhal une spacieuse maison de 260 m² aux prestations de qualité.
Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.
Le charme opère avec un vaste salon de 50 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne.
La cuisine, véritable lieu de convivialité donne accès à la terrasse avec un aperçu mer.
À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
En complément, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de 27 m² actuellement aménagée en salle de sport, ainsi qu'un studio de type F4 de 55 m² avec entrée indépendante. Ce dernier constitue un véritable atout, offrant un rendement locatif saisonnier estimé entre 10 000 € et 15 000 € par an.
La maison offre de beaux espaces familiaux et est située dans un environnement privilégié à quelques pas de la plage.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 547 m² avec garage.
Ce bien d'exception est à visiter sans tarder !
Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.
Le charme opère avec un vaste salon de 50 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne.
La cuisine, véritable lieu de convivialité donne accès à la terrasse avec un aperçu mer.
À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
En complément, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de 27 m² actuellement aménagée en salle de sport, ainsi qu'un studio de type F4 de 55 m² avec entrée indépendante. Ce dernier constitue un véritable atout, offrant un rendement locatif saisonnier estimé entre 10 000 € et 15 000 € par an.
La maison offre de beaux espaces familiaux et est située dans un environnement privilégié à quelques pas de la plage.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 547 m² avec garage.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 260 m2
- Surface habitable : 260 m2
- Surface terrain : 547 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Cuisine (23 m2)
- salon (50 m2)
- WC (2,7 m2)
- Buanderie (7 m2)
- Chambre (15 m2)
- Dressing (6 m2)
- Salle d eau (6,3 m2)
- mezzanine (9 m2)
- mezzanine chambre (11,5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle de bains (6,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Entrée (11 m2)
- Salle de sport (27 m2)
- dépendance studio (20 m2)
- dépendance studio (4 m2)
- dépendance studio (10,5 m2)
- dépendance studio (10,5 m2)
- dépendance studio (8 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel au gaz
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850,0 € et 3920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
